建物の賃貸借、土地の賃貸借等を行って所得を得ている方が使うエクセルシートです。 確定申告書の作成は思っているよりカンタンで速く終わります。しかも無料で済みます。この記事では不動産投資を行って家賃収入を得ている人が、初めての確定申告で申告書の作成から提出、税金の納付までを自分でできるよう、分かりやすく手順をご紹介します。 不動産所得がある場合、確定申告をする必要があります。不動産所得の税金を安くおさえるには、経費を漏れなく正しく計上することが非常に重要です。とは言え、不動産投資の経費として計上できる費用とは何か、確定申告の手順や必要な書類について分からない方も少なくないでしょう。 個人事業主で農業、一般の販売業等以外の事業所得（不動産所得）を得ている方が使用する収支内訳書の様式（テンプレート）です。. 農業・不動産所得が無い一般の事業所得の方は、「事業の営業等」の欄に所得を記入します。 ここの所得とは売上から各種経費を差し引いた金額(収支内訳書・青色決算書に記載する所得金額のこと)、給料の場合は給与所得控除後の金額になります。 下記に、「国税庁 収支内訳書（不動産所得者用）の書き方」から引用しました収支内訳書記載例と書き方を掲載しております。 掲載様式は、集計・減価償却費の計算・様式間転記など自動で行えるよう エクセル にて作成したものの写しとなります。 ・ 収支内訳書の太枠の箇所に該当する金額がある方は、必ず記入してください。 【記載例（収支内訳書1ページ）】 ①建物の一部を貸し付けている場合のその建物について支払った地代や火災保険料、固定資産税、修繕費などの 確定申告で給与所得控除後の所得金額と不動産収支内訳書上の赤字を相殺すること、これが損益通算です。特に不動産は、購入初年度や次年度は登録免許税や不動産取得税を納めるため、年間の数字では損失になるケースがあります。 収支内訳書（不動産所得用）とは. マンションの管理会社に支払っている「管理費」 空室時の「電気代」は収支内訳書のどの項目に書けばよろしいでしょうか？ 「その他の経費」にも、「租税公課」「損害保険料」「修繕費」「雑費」しか 項目がないので迷っております。 近年、不動産を賃貸経営にて不動産所得を得る方が増えています。不動産所得がある場合、経費を正確に計上することにより、青色申告で税金が安くなる場合があります。ただし、どのようなものが経費となるかを全て把握されている方は多いようです。


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