【1.不動産賃貸業を営む方の消費税】 今回はいつもと趣向をかえて消費税のお話です。 消費税というと、10％への増税や軽減税率についてよく話題にあがりますが、実は不動産事業を営む個人事業者の方は、改正により、今年から納税額が増えることが想定されています。

あなたが不動産を売買するとき、消費税のかかる不動産と消費税のかからない不動産があります。中古マンションや中古戸建は消費税がかからないというのは本当でしょうか。消費税とはどのような税金なのか、不動産に関係する消費税についてわかりやすく説明しています。 不動産賃貸業は一般的に経費が少なく、仕入れにかかる消費税が少ないため、簡易課税制度での納税が有利になるケースが多いです。 簡易課税制度を利用するには税務署への届け出が必要です。 1 不動産業における消費税の課税、非課税の取扱い 消費税法上、事業者が事業として行った土地の譲渡や貸付け、居住の用に供される住宅の貸付けは消費税を課税しない非課税取引となっています。一方住宅の譲渡については課税取引として消費税が課されます。

※2019年12月更新 不動産の消費税還付 は最近はあまり耳にしませんが、まだまだ可能です。我々も投資家として不動産の消費税還付は行っており、還付するかどうかで、利回りが0.3-1%変わってきます。不動産の消費税還付につき纏めてみましたので、ご一読頂けると幸いです。 不動産投資のメリットのひとつとして、「不動産投資を利用すれば消費税還付が受けられる」という話を聞いたことがある方も多いのではないでしょうか。 実際その手法は一昔前まで常識的なスキームとされていたのですが、果たして現在でも有効な手法なのでしょうか？ 消費税課税対象になる売上を「課税売上高」といいます。 消費税及び地方消費税の税率は、令和元年9月30日までは8％（うち地方消費税率は1.7％）です。 消費税等の税率は、令和元年10月1日に、10％（うち地方消費税率は2.2％）に引き上げられると同時に、軽減税率制度が実施され、複数税率となります。 不動産賃貸業ではある条件をみたすと消費税納税義務が免除されることがあります。ここではその条件について解説していきます。 消費税納税義務がなくなる場合.

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