減価償却は建物価値を徐々に減額すること。税法上の便宜的な手法 不動産には大きく土地と建物があります。土地は腐ったり劣化することなく、大昔からずっと存在します。一方で、建物は一般的に年数に応じて劣化していきます。 減価償却費の計算は、次のとおりです。 減価償却費 ＝ 取得価額 × 0.9 × 償却率 × 経過年数（※） （※） 1年未満の端数は、6月以上は1年、6月未満は切り捨てます。 主な非業務用資産の償却率.
売却不動産の譲渡所得の計算で取得費を求めるとき、建物は取得価額から減価償却費相当額を差し引きます。非業務用・居住用建物も同じく減価の額を差し引きます。減価償却費相当額（減価の額）を差し引く理由と計算方法について分かりやすく解説します。 建物が消耗する減価償却期間は、寿命で決まるのはなく国税庁より対象物ごとに平等な年数が定められています。 法定耐用年数は、用途によって消耗に違いが出ます。 主な減価償却資産の耐用年数表は次のリンクからご確認ください。 (※) 平成20年度の改正で機械・装置を中心に法定耐用年数の見直し等が行われ、平成21年分以後の所得税から適用されます。 ① 建物
建物の耐用年数表.
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